למרות שרבים מאיתנו בוחרים לקחת משכנתא מהבנק, חשוב שנכיר את האלטרנטיבה והיא לקיחת משכנתא מגופים אחרים כגון חברות ביטוח או בתי השקעות כאלה ואחרים. במאמר זה נסקור את הנושא ונסביר האם כדאי לקחת הלוואה זו מגופים חיצוניים.
מה זה משכנתא חוץ בנקאית?
משכנתא זו היא למעשה הלוואה אשר אינה ניתנת על ידי הבנק עצמו אלא על ידי גופים אחרים. בדרך כלל, הכוונה תהיה לגופי מימון כמו חברות העוסקות בשוק ההון, חברות ביטוח וגם בתי השקעות. כמו כן, הלוואה זו תינתן לא פעם גם על ידי מלווים פרטיים ובמקרים רבים גם על ידי חברות המספקות הלוואות מהירות.
למה שנרצה לקחת הלוואה מגוף חיצוני?
הסיבה המרכזית ללקיחת משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים או לנכסים אחרים היא שהבנק לא מאשר לנו את לקיחת המשכנתא. מדוע? בעיקר בגלל היסטוריית אשראי לא טובה ולעיתים גם בשל דירוג אשראי נמוך. אם זה המצב אצלכם, אל תתייאשו. פנו אל חברות חיצוניות אשר מספקות את ההלוואה ותוכלו לקבל מידע מפורט על הנושא.
מה היתרונות והחסרונות של הלוואה זו?
להלוואת משכנתא הניתנת מגוף חיצוני שאינו הבנק יש יתרון משמעותי והוא מהירות קבלת ההלוואה. בדרך כלל ההלוואה תינתן באופן מהיר יחסית וזאת מכיוון שיש פחות בירוקרטיה בהשוואה לגוף גדול כמו הבנק. יתרון נוסף של הלוואה חוץ בנקאית הוא הגמישות, כלומר גם אם יש לכם דירוג אשראי נמוך או היסטוריית אשראי לא טובה, עדיין תוכלו לקבל את ההלוואה.
ומה לגבי החסרונות של משכנתא חוץ בנקאית? כאשר לוקחים הלוואה זו מגוף חיצוני, כדאי לזכור כי כמעט תמיד הריביות יהיו גבוהות יותר וזאת מאחר והחברה המעניקה את ההלוואה לוקחת בחשבון כי קיים סיכוי גבוה בעסקה זו. חיסרון נוסף הוא שמכיוון שאין פיקוח מסודר על גופי מימון אלו, קיימות גם לא מעט חברות אשר נחשבות לפחות אמינות ועל כן יש לבצע את הבדיקות בצורה מעמיקה וייסודית לפני שמחליטים על הגוף שממנו ניקח את הלוואת המשכנתא.
אז האם כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית?
קשה להסתכל על שאלה זו ולספק תשובה חד משמעית מאחר וכל מקרה לגופו. יחד עם זאת, חשוב לזכור כי משכנתא זו מחייבת אותנו לבצע בדיקות מקיפות וזה כולל הבנה של התנאים בהסכם וביצוע חקר של המלווים, בין היתר על ידי קריאת המלצות וקיום שיחות עם לקוחות קודמים שהתנסו בשירותי החברה.
למשכנתא זו יש יתרונות רבים ואם בחרתם לקחת הלוואת משכנתא חוץ בנקאית, נמליץ לכם להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות מומלץ ומקצועי אשר מכיר היטב את תנאי השוק ויכול לסייע לכם בקבלת ההחלטה הנכונה ביותר בעבורכם, בהסתמך על מצבכם הכלכלי, יכולת ההחזר האפשרית ופרמטרים רבים נוספים אשר נלקחים בחשבון.
לעוד מידע על הנושא היכנסו עוד היום לאתר משכנתא ליין בכתובת: https://mashkantaline.co.il/
