הרחבת הבית שלנו היא דרך מעולה לשיפור איכות החיים. בית גדול יותר אומר יותר מרחב, נוחות רבה יותר, וגם עלייה בערך הנכס, הן במכירה והן בהשכרה. לא פלא אם כך שהמוני ישראלים פועלים במרץ מדי שנה כדי להרחיב את הבית שלהם בדרכים שונות. חלק בונים פרגולה בחצר, וחלק בונים תוספת חדר לבית. אחרים מבקשים לבנות על הגג, וחלק פשוט מוסיפים ממ"ד. אבל הדרישה גבוהה ביותר בתוספות הבניה היא ללא ספק במרפסת – סגירה או הרחבה המרפסת.
הרחבת המרפסת זו בחירה מצוינת להגדלת שטח וערך הנכס. הסיבות רבות, אך עיקרן הוא שהתהליך פשוט יחסית, מהיר יחסית, ויחסית לא יקר. זה זול יותר מבניה מאסיבית, והתוצאה משמעותית יותר מהרבה תוספות אחרות, מה שהופך את הרחבת המרפסת למשהו פופולרי מאוד. אבל איך משלמים על כל הטוב הזה?
צריכים מימון? תבקשו מימון!
יש הרבה מאוד גופים בישראל שישמחו להלוות לכם כסף. הם מתפרנסים מתחום זה, ויודעים מה הם עושים. אתם מצדכם צריכים גם כן לדעת מה אתם עושים כאשר אתם ניגשים למשא ומתן עם אותם גופים, כדי למצוא את האופציה הטובה ביותר עבורכם.
הקריטריונים שאתם צריכים לשים עליהם דגש מן הצד שלכם הם בעיקר:
- תנאי החזר נוחים – אתם לא רוצים להיחנק כל חודש מתשלום החוב. לישראלי הממוצע עדיף לרוב לפרוש את ההחזרים לאורך תקופה קצת יותר ארוכה, לשלם קצת יותר בסופו של דבר, אבל ליהנות מתשלומים נמוכים יותר שיאפשרו לכם לשמור על איכות החיים שלכם ולהימנע מסטרס שאף מרפסת לא תוכל לקחת מכם.
- חוזה בריא בלי אותיות קטנות – חוזים צריכים להיות מובנים, בטח כאשר מדובר בהלוואות. כיום קיימות הלוואות שונות ומשונות, צמודות ועם תנודות, סולידיות ועמידות, הלוואות בלון, עם או בלי תקופת גרייס, ועוד. תבינו על מה אתם חותמים, ואל תתביישו לשאול. אם אתם לא מבינים סעיף כלשהו, תתעקשו, תלחצו, ואם התשובה "עקומה" כמו הסעיף, השמרו לכם.
עדיף לי לפנות לבנק או לגוף חוץ בנקאי?
בישראל אפשר לקבל הלוואות לצורך הרחבת מרפסות גם מבנקים וגם מגופים חוץ בנקאיים. חברות האשראי מלוות כספים לאנשים, חברות הביטוח עושות זאת גם כן, ויש גופים מורשים שהמדינה אישרה להם להלוות כספים לציבור הרחב. מבחינתכם כל עוד מדובר בגוף מבוסס ועם קרדיט ושם טוב, הרי שלא צריכה להיות בעיה לקבל מהם הלוואה.
מה שחשוב יותר הוא התנאים של ההלוואה: תנאי ההחזר, אפשרויות סיום מוקדם של ההלוואה, פרישת התשלומים, גובה הריביות ואופיין, ושאר הפרטים שיגרמו לכם להרגיש נוח להתקדם הלאה, לחתום על החוזים, לקבל את הכסף ולהרחיב את המרפסת שלכם. באתר https://www.ipac.co.il/ תמצאו פרטים רבים לגבי תוספות בניה, ובעצם מה לעשות עם הכסף שלכם כדי לשדרג את איכות החיים ואת ערך הבית.
